Должностная инструкция начальника ремонтно эксплуатационной службы скачать
Должностная инструкция руководителя ремонтно-эксплуатационной службы.Руководитель ремонтно-эксплуатационной службы. Другие названия должности: Начальник по ремонту и эксплуатации Подчиняется: Директору по развитию Подчинённые: Сотрудники ремонтно-эксплуатационной службы Цель: Организация надлежащей эксплуатации и ремонта зданий и сооружений Задачи: Контроль за техническим состоянием зданий и сооружений обслуживаемого комплекса путем проведения систематических плановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики Функции: Осуществляет приемку магазинов в эксплуатацию; Проводит тендеры с подрядчиками; Осуществляет контроль за техническим состоянием всех магазинов сети путем проведения систематических плановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики; Обеспечивает проведение: - текущего ремонта с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию помещений и оборудования с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию); - работ по ремонту помещений, вызванных неисправностью элементов здания (кровли, инженерных систем и др.); Проверяет готовность зданий и оборудования к эксплуатации и уточняет объемы ремонтных работ по зданиям, объектам коммунального назначения и оборудованию; Обеспечивает проведение работ по подготовке к сезонной эксплуатации зданий, их элементов и систем, а также объектов коммунального назначения; Контролирует проведение внеплановых осмотров после землетрясений, селевых потоков, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и объектов, после аварий в системах тепло, - водо, - энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований; Контролирует выявление неисправностей, препятствующих нормальной эксплуатации помещений и оборудования, организует их устранение в установленные нормами сроки; Отражает результаты осмотров в документах по учету технического состояния здания (журналах учета технического состояния, специальных карточек и др.), а также ежегодно вносит сведения о состоянии здания в его технический паспорт; Контролирует проведение технического обследования зданий и оборудования, определяет их техническое состояние, физический и моральный износ; Определяет: - потребность в материально-технических ресурсах для технического обслуживания, ремонта и реконструкции помещений и оборудования; - стоимость капитального ремонта и реконструкции помещений и оборудования на основе сметных или договорных цен; Контролирует оставление: - проектно-сметной документации для всех проектных решений по перепланировке, функциональному переназначению помещений, замене конструкций, инженерных систем или устройству их вновь, благоустройству территории и другим аналогичным работам; - технико-экономического обоснования капитального ремонта и реконструкции; Осуществляет надзор за: - разработкой подрядной организацией проекта капитального ремонта и реконструкции, проекта производства работ; - качеством и сроками выполнения подрядной организацией работ по капитальному ремонту жилых зданий (устранением неисправностей всех изношенных элементов, восстановлением или заменой их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых помещений). Требования к опыту и квалификации: Руководитель ремонтно-эксплуатационной службы относится к категории руководителей; На должность руководителя ремонтно-эксплуатационной службы назначается лицо, имеющее высшее техническое образование и опыт работы в эксплуатации недвижимости от 5 лет. Должен знать: - постановления, распоряжения, приказы, методическую и нормативную документацию по техническому обслуживанию и ремонту оборудования; - перспективы технического развития предприятия; - организацию ремонтных работ и технического обслуживания оборудования; - единую систему планово-предупредительного ремонта и рациональной эксплуатации технологического оборудования; - технические характеристики, конструктивные особенности, назначение и режимы работы оборудования компании, правила его технической эксплуатации; - методы планирования ремонтных работ; - основные процессы производства продукции предприятия; - передовые системы ремонтов и технологию ремонтных работ; - порядок составления смет на проведение ремонтов, заявок на оборудование, материалы, запасные части, инструмент и т.п. Руководитель ремонтно-эксплуатационной службы. Заработную плату по этой должности Вы можете посмотреть здесь » | |
|
Скачать Скачать | |
| Подборка редакции: | |